Отправлено: 12.05.10 09:32. Заголовок: увеличение земельного участка под торговым центром

В собственности есть здание, которое планируется реконструировать под торгово-развлекательный комплекс. Под этим зданием земля в аренде, но этого земельного участка не хватает для того чтобы рядом с комплексом организовать стоянку для транспорта. В прошлом году рядом с этим зданием снесли жилой дом, остался пустой земельный участок – не ухоженный. Можно ли увеличит существующий земельный участок в соответствии с нормами проектирования торговых центров (на 20-25 кв.м. торговых площадей требуется 1 машиноместо) или согласно п.2.1. ст.30 Земельного кодекса РФ если принято решение о развитии - земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории. В чем заключается решение о развитии? Как можно через кратчайшие пути взять этот участок в аренду или в собственность без торгов?

 Отправлено: 13.05.10 12:06. Заголовок: Старушка пишет: В ч..

Старушка пишет:

цитата:

В чем заключается решение о развитии?

Согласно ч. 2 ст. 46.1 Градостроительного кодекса решение о развитии застроенных территорий принимается органом местного самоуправления.
Каким образом оформляется решение о развитии, кто его принимает (глава местной администрации или местная дума) и процедуру его принятия (куда подается заявление, кем оно может быть подано и прочее) - смотрите свои местные (муниципальные) нормативные акты.

Старушка пишет:

цитата:

Как можно через кратчайшие пути взять этот участок в аренду или в собственность без торгов?

Полагаю, что без торгов никак.
1. Или участвовать в торгах на заключение договора о развитии застроенной территории (п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ, ч. 7 ст. 46.1 и ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ),
2. Или участвовать в торгах на право заключения договора аренды земельного участка или его приобретения в собственность.