Юридические конференции

На землях лесного фонда в собственности у Физ. лица имеется недвижимость капитального строения (корпуса бывшего пионерского лагеря 1946 год) земли до настоящего времени не оформлены. Предполагается, на этом месте возвести детский оздоровительный центр, и в этом случае земли могут использоваться только для осуществления рекреационной деятельности. Как установлено ст.41 ЛК РФ, земельные участки домов отдыха, санаториев и других подобных объектов (организаций) не требуется переводить в другую категорию земель, ранее возведенные на них строения не требуется сносить либо переоформлять.
Вопрос заключается в следующем: для осуществления рекреационной деятельности необходимо подать заявление на заключение договора аренды, поучаствовать в аукционе и стать победителем аукциона. Но если в аукционе победит не собственник этой недвижимости? Как быть: распрощаться с недвижимостью, победитель аукциона установит сервитуты? Или что?